合村并居宅基地补偿标准最新
最新修订 | 2024-09-24
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- 律师解析
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关于“合村并居”过程中宅基地的补偿标准，因其涉及的地区、政策差异等诸多因素影响，故此补偿额度亦各异。
通常情况下，补偿内容可能涵盖涉事宅基地的地价评估、住宅房屋以及各类附属设施的补偿，以及相应的搬迁安置费用等多个方面。
至于补偿方式，则呈现出多样化特点，如货币补偿、房屋置换等等。
而具体的补偿标准，则需根据当地政府所颁布的相关政策与法律法规进行明确规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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农村合村并居宅基地补偿多少合村并居政策在农村实施，不涉及补偿。此政策作为行政管理措施，旨在改善村民生活环境，非变更宅基地及其房屋所有权。宅基地补偿仅在拆迁时发生，若村庄未列入拆迁范围，则无补偿。
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农村宅基地新政第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。
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农村合村并居宅基地补偿多少农村拆房宅基地的补偿如下：1、茅草房每平方米补偿2000元。砖房每平方米补偿2600元。2、平房每平方米补偿3000元。楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。3、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。
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农村宅基地能否出售给外村居民?按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地
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农村宅基地最新政策宅基地确权结束，今后宅基地使用要按照规定。确权后，出现这4种情况的宅基地，则无法继承。1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置2、未进行变更登记3、非本集体成员，其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。
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农村居民申请宅基的条件？1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
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合村并居宅基地补偿标准最新
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农村宅基地最新政策
宅基地确权结束，今后宅基地使用要按照规定。确权后，出现这4种情况的宅基地，则无法继承。1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置2、未进行变更登记3、非本集体成员，其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。
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我42岁交了一年社保（自己交的 ）现在听说新政策到2030后要交满20年 63岁才个可以退?? 还要交19岁 划算吗
[律师回复] 你好，这个需要具体分析G
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快速解决“劳动纠纷”问题
我新车买两个月被对方撞了，对方全责能索要折旧费吗
[律师回复] 新车被撞后是否能索要折旧费，需要根据具体情况来判断：
一、一般情况下的处理方式
- 法律没有明确规定：目前我国法律对于车辆折旧费并没有明确统一的规定。在大多数情况下，如果仅仅是一般性的交通事故导致车辆损坏，法院可能不太支持折旧费的赔偿请求。
- 保险赔偿情况：一般的车辆保险中，也不包含折旧费的赔偿项目。保险公司主要赔偿车辆维修的直接费用，如更换零部件、喷漆等维修相关费用。
二、特殊情况下可能支持折旧费的因素
- 车辆较新且损坏严重：如果新车购买时间很短（比如像你这种仅两个月），且事故造成车辆严重损坏，影响了车辆的整体性能和价值，这种情况下法院有可能会酌情考虑支持折旧费赔偿。例如，车辆的关键部位如车架、发动机等受到严重损伤，即使经过修复，车辆的价值也会大幅降低。
- 有相关证据支持：
- 车辆价值评估报告：通过专业的评估机构对车辆事故前后的价值进行评估，并出具详细的评估报告，能够明确车辆因事故导致的价值损失，这在主张折旧费时是很有力的证据。
- 销售发票等购车凭证：能证明车辆购买时的价格、时间等信息，与评估报告相结合，可以更好地说明车辆折旧费的计算依据。
一、一般情况下的处理方式
- 法律没有明确规定：目前我国法律对于车辆折旧费并没有明确统一的规定。在大多数情况下，如果仅仅是一般性的交通事故导致车辆损坏，法院可能不太支持折旧费的赔偿请求。
- 保险赔偿情况：一般的车辆保险中，也不包含折旧费的赔偿项目。保险公司主要赔偿车辆维修的直接费用，如更换零部件、喷漆等维修相关费用。
二、特殊情况下可能支持折旧费的因素
- 车辆较新且损坏严重：如果新车购买时间很短（比如像你这种仅两个月），且事故造成车辆严重损坏，影响了车辆的整体性能和价值，这种情况下法院有可能会酌情考虑支持折旧费赔偿。例如，车辆的关键部位如车架、发动机等受到严重损伤，即使经过修复，车辆的价值也会大幅降低。
- 有相关证据支持：
- 车辆价值评估报告：通过专业的评估机构对车辆事故前后的价值进行评估，并出具详细的评估报告，能够明确车辆因事故导致的价值损失，这在主张折旧费时是很有力的证据。
- 销售发票等购车凭证：能证明车辆购买时的价格、时间等信息，与评估报告相结合，可以更好地说明车辆折旧费的计算依据。
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我老公的姑借了我们90万，承诺每月利息2%，并可以随时归还本金。利息给到50万后一直拖欠不给钱了，其中承诺过很多次还一次性还钱，每次说的日期到了也不还，已经3年没还了。最近继续承诺会一次性给我们200万，但是一直都只有拖欠，还不接电话不回信息
[律师回复] ，但是一直都只有拖欠，还不接电话不回信息
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农村居民申请宅基的条件？
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
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征地拆迁
我最近买了一个二手房，签的合同里边，也告知阳台存在漏水，没有隐瞒，但是业主推给物业修，如果物业修完还是漏水，怎么办？
[律师回复] 处理阳台漏水问题需综合考虑多方面因素，包括物业服务人的责任、维修后的责任归属、合同约定以及法律途径等。建议您根据实际情况采取合适的措施解决问题。
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农村宅基地能否出售给外村居民?
按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。
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征地拆迁
3、前途公司已经开始选校规划和指导工作，但双方尚未签订选校协议，申请人提出退费的， 则前途公司扣除基础服务费用的50%，剩余基础服务费退还申请人，本合同终止。
[律师回复] 你好，你是要咨询退费吗？这种合同条款虽然对你不利，但是如果明显违背合同权利义务对等性（即可能实际并未开始选校规划等工作，或刚刚启动工作，工作量很小的）可以通过诉讼方式解决。
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你好，我想咨询一下，一男子对我隐瞒恋爱事实，以谈恋爱为交往目的和我进行性行为，最后我发现我被骗了他有对象，请问这种情况可以告他强奸吗
[律师回复] 你只是被骗奸，构不上强奸
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农村宅基地能落居民户口吗？
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
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农村宅基地城镇居民能买吗？
1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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