买卖私房的法律规定有哪些
最新修订 | 2024-09-28
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- 律师解析
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在进行私人住宅的交易过程中，需严格遵循一系列的法律规定。
首要的一点便是，所交易之房产其产权务必清晰明了且无任何产权纷争。
同时，买卖双方都应当具有相应的民事行为能力。
而关于合约签订，则应遵循自愿、平等、诚信等基本原则。
此外，对于房屋的买卖行为，还须遵守当地的房地产政策以及相关的法律法规。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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私买私卖宅基地如何处理，有哪些相关的规定?私买私卖宅基地处理如下：1、由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。3、对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设。
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买卖私房要走哪些法律程序?(l)订立买卖契约(2)接受房地产交易管理部门的审查(3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章(4)缴纳税费(5)办理产权转移过户手续。
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买卖合同法律规定买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据法律相关规定，买卖合同的成立条件有以下几点：1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。
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买卖私房有哪些法律程序(1)签订买卖合同；(2)接受房地产交易管理部门的审查；(3)立契；(4)缴纳税费，办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；(5)办理产权转移过户手续。
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房屋私下买卖受法律保护吗据我国现行法律所规范之，在特定契约条件下私人之间的房产交易活动是受到司法保护的。然而，这并不意味着房产买卖可以任意妄为，它依然需要遵循严格且特殊的法律程序，其中包括但并不仅仅限定于签署书面协议以及进行相关手续之办理（例如产权变更登记等）。
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买卖私房的法律规定有哪些
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买卖私房要走哪些法律程序?
(l)订立买卖契约(2)接受房地产交易管理部门的审查(3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章(4)缴纳税费(5)办理产权转移过户手续。
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房产纠纷宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
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通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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房产纠纷你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
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[律师回复] 若信用贷款逾期时间过长、金额较大，且贷款机构通过法院起诉，法院判决后借款人仍拒不偿还，同时借款人除房子外无其他足够财产可供执行时，法院有可能会查封并拍卖借款人的房子来偿还债务
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