农村宅基地的补偿方法包括哪些
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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在农村宅基地的补偿方式上，一般涉及到如下几个方面：
首先是基于货币形式的补偿方式，即将拆除非居住土地的面积以及当地政府制定的相关补偿标准相联系，直接向被拆迁者支付相应的现金作为补偿；
其次是通过房屋安置的方式进行补偿，即为被拆迁者提供全新的住房以满足其生活需求；
再有就是运用重新分配宅基地的方式，为被拆迁者在新的地方划拨一片土地用于建造新房之用。
除此之外，还有可能涉及到对地上附属建筑物以及青苗等相关财产的补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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