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承租人与同住人区别包括哪些

最新修订 | 2024-10-03
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律师解析
承租者即是通过和出租方签署租赁契约,从而依照法律规定获得租赁房产使用权的人士。
同住人一词常被用来形容那些与承租者共同居住于租赁房产中的人士,然而他们未必参与了租赁契约的签署过程。
承租者对于所租之房产具有直接且明确的合同权利及义务,例如需按期缴纳租金等事项。
而同住人在特定情况下或许能够享受到居住权,但其权益范围相较而言较为有限。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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取保与监视居住区别包括哪些
取保候审与监视居住之间的差异主要表现在六个方面,就包括二者的适用条件不同、是否可以申请不同、执行地点不一样、期间应遵守的规定不同、违反规定之后的后果不一样、对刑期的折抵要求不同,其中取保候审是没有折抵刑期一说的。
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房产纠纷
用益物权与租赁权的区别包括什么?
用益物权与租赁权的区别包括:性质不同,租赁权是一种债权,用益物权是一种物权。租赁权是指承租人对他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。
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房产纠纷
用益物权与租赁权的区别包括什么?
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