购买二手房的风险有哪些
- 律师解析
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在购买二手房过程中，市场上存在着房屋产权不明晰而给购屋者带来潜在风险，例如，房屋所有权归属分散于多人手中，然而未能达成所有共有人对出售的一致意见；
又或是房屋已被抵押或遭法院查封等情况出现。
同时，房屋本身也有可能存有质量问题，卖家刻意隐瞒相关瑕疵，从而为购屋者未来面对高额的维修费用增添了极大的困扰。
更为重要的是，在交易流程中税费分担责任的模糊性，有可能进一步加重购屋者的经济压力。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购买二手房的风险有哪些
一键咨询
购买二手房有什么风险？
在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷购买二手房的风险有哪些
在购买二手房过程中，市场上存在着房屋产权不明晰而给购屋者带来潜在风险，例如，房屋所有权归属分散于多人手中，然而未能达成所有共有人对出售的一致意见；又或是房屋已被抵押或遭法院查封等情况出现。同时，房屋本身也有可能存有质量问题，卖家刻意隐瞒相关瑕疵，从而为购屋者未来面对高额的维修费用增添了极大的困扰。更为重要的是，在交易流程中税费分担责任的模糊性，有可能进一步加重购屋者的经济压力。
1w浏览2024-10-04
购买二手房风险有哪些？
在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷购买二手房如何防范风险
防范二手房买卖风险的方式是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
1w浏览2024-10-12
购买二手房风险有哪些?
在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷购买二手经济适用房有风险吗
有风险。经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，而且还不能办理不动产登记，如果双方发生纠纷，买房的权益是无法得到有效的保障的，所以交易有风险。
1w浏览2025-05-23
2024购买二手房风险有哪些
在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷购买二手房不办理过户有风险吗
购买二手房不办理过户过户不及时有以下风险：1、一房二卖。根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。2、违约风险。过户不及时的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。
1w浏览2024-10-24
购买二手房法律风险对策
1、房屋是非法建筑或已被列入拆迁范围对策：审查其有无房产证，是否已被列入拆迁范围，有无拆迁公告。2、房屋权属存有争议对策：到房管部门查询该房产是否可以买卖。3、交易房屋存有质量瑕疵对策：购房前对房屋进行仔细的检查，同时在合同中明确约定卖方的瑕疵担保责任，避免发生问题时因约定不明确而扯皮。
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房产纠纷买二手房有哪些风险
二手房交易风险重重。贷款期限短、额度有限，易拒贷，增加经济压力。小区建设老旧，设施破损，绿化差，停车难。产权期限短，影响未来二次交易。购房需谨慎，全面了解风险，规避潜在问题。
1w浏览2024-05-01
