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离婚房产怎么办理过户

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
在办理离婚房产过户程序时,具体的操作流程将会根据当事人选择的离异方式而呈现出差异化。
假设选择了协议离婚的路径,那么离婚双方需要携带各自的个人身份证件、婚姻关系解除的证书、对于财产分割达成共识的书面协议,以及离婚后所获得的房产所有权证明等文件,联袂前往房屋所在地区的不动产登记管理中心,按照其规定的流程进行过户手续的办理。
然而,若选择通过法律途径解决离婚问题,即诉讼离婚,则需持有已生效的法院判决书或者调解书,并附上相关的身份证明文件及房产所有权证明等资料,便可以单独向该中心提出过户申请。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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怎么办理房产过户?
办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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如何办理离婚房产过户
离婚后房产过户:协议离婚的,夫妻带有效身份证件、离婚证、离婚协议、公证的房产证去房产登记中心;司法离婚的,持生效裁决书和身份证明去办理。办理过程中按规定交税。
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离婚房产怎么办理过户
离婚房产过户流程因离异方式而异。协议离婚的,双方携带个人身份证件、离婚证、财产分割协议、房产所有权证明等,去不动产登记管理中心办过户。诉讼离婚的,持生效判决书或调解书及相关身份证明、房产证明,可单独申请过户。
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离婚房产过户如何办理
办理离婚房产过户的程序通常包含以下阶段:首先,协议离婚或诉讼离婚的双方必须事先准备好离婚协议书、离婚证书以及涉及的房地产所有权凭证(房产证)和身份证明文件等必备资料。然后,以上各方应齐聚房产所在地的不动产登记中心,共同办理房产过户的各项手续。在此过程中,需填写标准申报表格,提交相关资料并支付相应的税费。若该房产还含有贷款债务,还需与负责的银行进行洽商,按照规定的程序完成相关手续的办理。
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离婚财产如何办理过户
夫妻离婚涉及过户的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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如何办理房产过户
办理房产过户的流程是:1、签订买卖协议,双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估;3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费,然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领取房屋所有权证。
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房产纠纷
离婚财产如何办理过户?
夫妻离婚涉及过户的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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房屋产权过户怎么办 如何办理房屋产权过户
我们知道,在法律上,谁有房产证谁就是房屋的主人,这也意味着没有房产证的房屋是存在风险的。那么,应该如何办理房屋产权过户呢?购房者只有将所购买的二手房办理了过户才能真正放心居住。那在实践中,对于房屋产权过户怎么办理呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。
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房产纠纷
遗产房产过户如何办理
在处理遗产房屋产权过户问题时,首先要明确遗产的范围以及具有法律效力的继承人。这就需要继承人去办理继承权公证,并且根据具体情况提供相关证明材料,比如死亡证明、亲属关系证明等。接着,继承人需要带上已经公证过的文书、房产证以及自己作为继承人的身份证明等材料,亲自到房屋所在地的不动产登记机构办理产权转移手续。在这个过程中,可能还需要缴纳契税等相关税费。
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婚姻家庭
办理遗产房产过户流程
确认继承人身份:首先需要确认谁是合法的继承人。如果有遗嘱,需要确认遗嘱的有效性和继承人身份。如果没有遗嘱,则需要按照法定继承顺序来确定继承人。办理死亡证明:需要到被继承人户籍所在地的公安局办理死亡证明。办理继承权公证:继承人需要到公证处办理继承权公证,确认继承人的身份和继承份额。如果有遗嘱,还需要办理遗嘱公证。办理房产证过户手续:继承人需要持继承权公证书、房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。若对办理遗产房产过户流程的有疑问的,参考下文。
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