业主可以拒交物业费的情形吗
最新修订 | 2024-10-07
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- 律师解析
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在某些情况下，业主可以合法地拒绝支付物业费用；
这些状况包括但不限于以下几点：
第一，若物业服务运营商未能按照物业服务合同中所签订的承诺提供符合标准的各项服务，例如小区环境恶劣而混乱不堪，安全保卫措施严重不足等等，这种情况下业主有权拒绝支付相应的费用；
其次，倘若物业公司未经授权擅自扩大收费内容、提升收费标准，甚至存在重复收费行为，此时，业主同样有权利予以回绝并依法维权。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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业主可以拒付物业费的情形吗若物业服务提供方未能依循其与业主所签署的物业服务合约中所承诺的服务责任执行，或是物业服务质量未能满足合约中预定的标准，那么业主就有权拒绝支付物业费用。举例来说，如果居住环境卫生脏乱、安全保卫工作疏忽懈怠等存在此类问题的时候。然而，业主在行使此项权利之前，必须拥有充足且确凿的证据去证实物业服务的确存在这些不足之处。
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什么情形可以拒交物业费1、违法或违约损害业主利益的，可以构成拒绝交物业费的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
物业纠纷
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拒交物业费情形有什么1、违法或违约损害业主利益的，可以构成拒绝交物业费的正当理由。2、服务存在瑕疵的。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
物业纠纷
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什么情形下业主不可以拒交物业费1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；3、行使管理责任不到位；4、未能履行安全保障义务；5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权，等等。
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业主拒交物业费的情形业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：1、违规收取物业费;2、未经同意而增加服务;3、延期交房;4、未经相关部门批准;5、没有收房;6、没有签合同;7、有证据证明物业服务太差。
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哪些情形下业主不可以拒交物业费呢在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于哪些情形下业主不可以拒交物业费呢问题带来帮助。
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