门面房房东违约一般赔偿标准有哪些
最新修订 | 2024-09-25
918浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
如果你租了一间门面房，结果房东违约不给你住的话，那他得赔偿哪些东西？主要就是弥补你的实际损失和你本来应该得到的利益损失。
这个实际损失你为了租这个房子花了多少钱装修，因为他违约，你又不得不搬家花掉的那些钱等等。
而原本你可能期待的因为他没违约而获得的收益的损失也是可以要求赔偿的。
不过具体赔多少钱么，都是要看你自己具体是损失了什么，你们合同上说了啥，还有就是你觉得他违约到底是你个人的问题还是他故意的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
门面房东违约,违约金如何算门面房东违约时，违约金计算依据租赁协议规定。协议明确金额或方法则依条款执行，未明确则按实际损失计算，包括直接经济损失和预期收益损失，如装饰成本和营业收入损失。法院会权衡因素公正裁定。为索赔，需收集合同、支付凭证、沟通记录等证据。总之，违约金金额视具体情况和证据而定。
-
门面房东违约怎么赔偿商铺业主违反租赁协议的赔付主要依租赁契约条款。若合同有明确规定则依约赔付，无规定时承租方有权索赔实际损失及未用租金、押金。索赔需保管证据，如合同、收据、通信记录等。协商不成，承租方可向法院起诉维护自身合法权益。
-
租门面房东违约违约金赔偿多少房屋出租者违约，有违约金约定的依约，过高或过低可申请调整。无约定按实际损失确定，赔偿与违约伤害相当，包含可得收益，不超违约方预见后果。法庭会综合考量租期、租金等确定赔偿金额。
-
一般门面房合同违约怎么办一般来说，这个门面房合同违约的话可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。如果不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。
房屋买卖
-
一般门面房合同违约怎么办可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
-
租门面合同房东违约金如何确定？《中华人民共和国合同法》第一百零七条.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125627人选择咨询律师
门面房房东违约一般赔偿标准有哪些
一键咨询
一般门面房合同违约怎么办
一般来说，这个门面房合同违约的话可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。如果不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷去年我门定的地暖不想要了，交定金，能退吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金在一般情况下是不能退还的，特别是在给付定金一方违约的情况下。
3.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
3.1w浏览
一般门面房合同违约怎么办
可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
10w+浏览
就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4w浏览
租门面合同房东违约金如何确定？
《中华人民共和国合同法》第一百零七条.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
10w+浏览
中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
4.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
门面房合同未到期房东违约怎么处理
如果门面房合同未到期房东违约的话，可以要求房东承担违约责任，支付违约金或者继续履约等。如果双方不能够达成一致的话，那么可以向法院进行起诉，由法院进行判决，一般会以合同当中规定的为准。
10w+浏览
房产纠纷
门面房二手房东合法吗？
门面房二手房东是合法的，如果一手房东同意将房子租赁给二手房东，并且同意二手房东可以进行转租，这种情况下二手房东是合法的，如果第三人对租赁的房子造成损失，需要承担赔偿损失的责任。
10w+浏览
房产纠纷
