国家规定宅基地能卖吗
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
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众所周知，宅基地的交易并非任意为之。
实际上，宅基地的所有权归属于农村集体组织，而农民仅享有使用权。
因此，农民擅自进行宅基地的买卖行为是不被法律所认可的。
然而，在特定情况下，例如在同一村庄内的集体成员间通过合法的程序，宅基地的流转是被许可的。
这样做的目的在于确保农村土地资源得到合理的利用，同时也保护了农民的居住权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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国家允许农村宅基地自由买卖吗农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。
宅基地案件·常见问题
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国家规定宅基地能卖吗
一键咨询
国家规定农民宅基地可以买卖吗
农民的宅基地是不可以买卖的，因为宅基地不是农民的私人财产，私下里面转让宅基地的这种行为是违法的，不过，宅基地上面修的这些房子是个人资产，就是说在地地上的自建房是可以买卖的，但宅基地上自建房的买卖也仅限于在本村村民之间。
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