房地产延期交房违约金太低怎么办

购房合同定违约金太低是合法的，法律上并没有明确规定违约金的最低标准，只规定了违约金的最高标准不得超过实际损失的30%，因此只要双方协商后达成一致意见的，那么就是可以认定的。

可以到法院起诉要求对方承担违约责任，并要求提高违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

签了10年房屋租赁合同，违约后发现约定的违约金太低的，可以请求人民法院或仲裁机构适当的增加违约金标准，不过，违约金标准是参照造成的损失确定的，《中华人民共和国民法典》并未规定违约金的下限或上限。