离婚后房子如何过户

离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

可以过户给孩子。父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。而孩子需要携带身份证，户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。