离婚后房子如何过户给孩子
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在离异之后，父母可选择在住房贷款还清、无任何抵押状况存在以及拥有房产证、契税证及土地证等必要文件的基础上，通过友好协商将住房的产权归属任何一方或是直接办理转让给子女的手续。
若是基于直系亲属关系，则可以采用赠与或者买卖的方式进行过户操作。
在此过程中，夫妻双方需携带包含各自身份信息在内的有效证件、户口簿、离婚证书以及离婚协议。
而子女方面同样需出示身份证件、户口簿以及婚姻状况证明等相关材料。
若涉及未成年子女的情形，除了以上材料外，还须提供相应的出生医学证明，并且必须由其父母亲自代为办理过户手续签署相关文书。
最终环节，夫妻双方可共同向住房所在地区的房管部门提交申请办理房屋所有权的转移手续。
当所有必要手续均已到位且办理完毕，父母便成功实现了将房产过户给子女的愿望。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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首先，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。
其次，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，办理公证和房屋所有权转移登记手续。
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