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离婚后房子归孩子如何过户

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
可以过户给孩子。
父母离异后,可以在住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证,土地证的前提下,协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。
如果是直系亲属,通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证,户口本,离婚证和离异协议。
而孩子需要携带身份证,户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明,并由父母代替签字办理过户。
最后,夫妻双方可以到该住房所属的房管部门办理房屋所有权的过户手续。完成这些手续后,父母就可以把房子过户给孩子。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚房子归孩子过户吗
离婚的房子归孩子的也要办理过户,如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子,但是只要房产不办理过户,那么产权仍然属于原来的产权所有者,孩子等同于在法律上根本就没有拥有对房子的产权。双方在协商一致的情况下把房产过户给未成年的孩子的,必须要到房管局去办理房产证的过户。
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离婚房子归孩子不过户有效吗
有效。在离婚协议中,双方达成了分割房产的协议。离婚的房子属于孩子而不是家庭是有效的。但建议以协议方式进行转让,公示会更具有法律效力。夫妻双方就婚姻关系期间取得的财产和婚前财产达成的协议,对双方均有约束力。
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离婚房子归孩子不过户有效吗?
离婚房子归孩子,不过户也是有效的,但是要在离婚协议中约定好,实质上就是对子女的赠与。离婚后双方的共同房子或者是一方的房子,都可以赠与子女,只要没有合同无效等事由,该赠与就是有效的。
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婚姻家庭
离婚协议房产归属权具有法律效益吗
[律师回复] 离婚协议房产归属权在符合一定条件下具有法律效力。
首先,离婚协议是夫妻双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议,具有法律效力。在离婚协议中,关于房产归属的约定,如果符合以下条件,则具有法律效力:
双方自愿协商:房产归属的约定必须是双方自愿协商的结果,不能存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:约定的内容必须符合法律、法规的规定,不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。
完成离婚手续:离婚协议中的财产分割条款,在双方完成离婚手续(即到民政部门办理离婚登记或经法院判决离婚)后生效。如果仅签署离婚协议但未办理离婚手续,则关于财产分配的约定尚未生效。
此外,离婚协议中的房产归属约定,虽然对双方具有法律约束力,但房产所有权的变更还需要依法办理房产登记手续。未经登记,不发生物权变动的效力。
综上所述,离婚协议中的房产归属权在符合上述条件的情况下具有法律效力。但请注意,具体情况可能因案件事实和法律规定而有所不同,建议在遇到相关问题时咨询专业律师以获取准确的法律意见。
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离婚协议房子归孩子没有过户房子该归谁?
离婚协议房子归孩子没有过户那么房子同样也会归孩子所拥有,在办理离婚手续时只要离婚协议获得法律的认可,那么就会产生法律的效力,而协议中所注明的条款同样也会保障到孩子的利益。
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离婚后轮流抚养孩子孩子户口归谁?
离婚后轮流抚养孩子孩子户口归谁在法律上是没有明确的规定的,此时是可以离婚的夫妻双方协商处理的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。
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