离婚后房子贷款没还完能过户吗
- 律师解析
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离婚之后，如果房屋仍有尚未偿还完毕的按揭贷款，则该房产一般无法立即执行过户操作。
这是由于在贷款尚未结清的这段时间内，房屋仍然处于抵押状态之中，作为抵押权人的银行或其他金融机构通常不会同意在抵押关系尚未解除的前提下进行产权变更事宜。
然而，夫妻双方可以通过友好协商，达成共识，由获得房屋所有权的一方继续承担剩余的贷款还款责任，待贷款全部偿清之后，再行办理相关的过户手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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房子贷款没还完可以过户吗如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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房子过户贷款没还完可以过户吗房产过户时若贷款未偿清，不建议进行过户。因为这样的房产受抵押限制，无法按常规流程转移。常见处理策略：1.买方承担并清偿剩余贷款；2.买方通过贷款转移继续还款；3.借钱赎回产权证书后交易。
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房产纠纷
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房子过户贷款没还完可以过户吗
房产过户时若贷款未偿清，不建议进行过户。因为这样的房产受抵押限制，无法按常规流程转移。常见处理策略：1.买方承担并清偿剩余贷款；2.买方通过贷款转移继续还款；3.借钱赎回产权证书后交易。
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在贷款未偿还完毕前，房产无法直接过户。因为房产已成为抵押品，其所有权归抵押权人所有，抵押人无权变更。只有在全额偿还贷款并解除抵押后，才能办理相关交易手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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