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结婚二十年离婚房产怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2024-10-08
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易轶律师
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律师解析
在经历了长达二十年的婚姻生活后,当面临离婚时,对于房产的所有权分割问题,必须要综合考虑诸多复杂而严谨的条件因素,如被分割的房产究竟是婚前购置抑或是婚后购置;
相应的购房资金来源与状况又是怎样的;
以及双方是否曾就此进行过明确的约定等等。
若该房产为婚后由夫妻双方共同财产所购得,那么从法律角度来看,其所有权应当被视为平均分配
然而,倘若其中一方能够提供充分的证据来证明该房产实际上是由其婚前个人财产所购买,或者存在着其他特殊的情形,那么这将对最终的所有权分割产生影响,结果可能会有所不同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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结婚十二年要离婚财产怎么分割?
夫妻结婚不管时间多长,在离婚的时候一定都是需要对共同财产作出分割。若夫妻本身有约定婚后财产归各自所有,那其实不会有离婚分割财产的问题。但要是没有约定或者约定共同所有的话,在离婚的时候夫妻可以先协商分割。无法协商一致的,可以起诉到法院,由法院依法同时根据实际情况做出判决处理。
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婚姻家庭
怎样判决离婚财产分割案件
[律师回复] 离婚财产分割案件在判决时,通常会遵循下面这些原则:
一、约定优先原则
要是夫妻双方对于财产分割有书面的约定,而且这个约定没有违反法律法规里面那些强制性的规定,那么一般来说,法院就会按照这个约定来对财产进行分割。比如说,夫妻二人之前商量好了,某套房子归谁,某个存款怎么分,只要不违法,就按这个来办。
二、均等分割原则
要是夫妻双方没有对财产分割做出约定,那对于夫妻共同财产,一般就会均等分割。这是因为夫妻双方对于共同财产是有平等处理权的。就好像两个人一起努力攒下的钱,没有特别约定的话,那就应该平均分配。
三、照顾原则
这里面又分两种情况:
1. 照顾无过错方。要是一方有像重婚、和别人同居、实施家庭暴力这类过错行为,那在分财产的时候,有过错的这一方可能就会少分一些。比如一方出轨了,那在分财产时可能就会少拿点。
2. 照顾女方和子女利益。考虑到女方在家庭里可能承担了更多照顾家人的责任,再加上要保障子女能正常生活、健康成长,所以在分财产的时候会适当照顾女方和子女。
四、有利生产、方便生活原则
要是有些财产不太适合分割,比如一些大型的生产设备或者正在经营的店铺等,法院就会根据财产的实际用途、价值等因素,把财产判给更适合的那一方,同时给另一方相应的补偿。
律图山东
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快速解决“婚姻家庭”问题
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结婚二十多年后离婚财产怎么分割
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于结婚二十多年后离婚财产怎么分割的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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夫妻结婚二十年了离婚能分割房产吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与夫妻结婚二十年了离婚能分割房产吗相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
分割房产一方不同意怎么办理
[律师回复] 在分割房产的时候,如果有一方不同意,那可以按照下面这些方法来处理:
1. 协商调解:
可以试着和对方好好沟通、协商,看看能不能找到一个双方都能接受的房产分割办法。要是自己沟通不太顺利,也可以请第三方来帮忙调解。比如说找人民调解委员会,他们在处理这类事情上比较有经验;或者请家里的亲属、关系好的朋友从中周旋,说不定能让双方达成一致的房产分割方案。
2. 诉讼解决:
这里又分两种情况。
    要是这个房产是夫妻共同财产,在离婚的时候,双方没办法协商好怎么分割,那就可以向法院起诉。法院会根据房产的实际状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。比如,要是女方在家庭中付出比较多,或者一方在婚姻中没有过错,法院在分割房产的时候可能就会多考虑这一方的权益。
    要是房产是共有房产,像家庭共有或者按份共有这种情况,共有人之间没办法就分割的事情达成一致协议,也可以向法院起诉。法院会综合很多方面来考虑怎么分割。比如说,会看看每个共有人对这个房产的贡献有多大,房产目前实际是怎么使用的等等。最后可能会判决房产归其中一方所有,然后这一方要给另一方相应的经济补偿;或者是把房产进行拍卖、变卖,之后再分割卖得的价款。
结婚十年离婚财产分割
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