离婚时拆迁房怎么分割房产
最新修订 | 2024-10-12
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- 律师解析
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在进行离婚财产分割时，对于拆迁所得到的房产，需要综合多重现实因素进行审慎分析与评估。
倘若所涉之拆迁房产系在婚后获得，同时被拆迁之房屋亦为婚后财产，那么依照惯例，此类房产通常会被视为夫妻双方的共有财产，并按照均等原则予以分割。
然而，若被拆迁之房屋原本即为一方当事人的婚前财产，则婚后因拆迁而获得的房产，其归属问题便需依据实际情况进行深入探讨与判断。
举例来说，若拆迁补偿主要基于房屋本身的市场价值，那么该房产很可能会被判定为个人财产；
反之，若补偿金额中还包含了对家庭人口数量的考量，那么其中的一部分便可能被认定为夫妻双方的共有财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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拆迁房离婚时如何分割视情况而定。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，离婚时不需要分割。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时应协议分割。
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离婚时拆迁房产如何分割是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。
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拆迁房离婚时如何分割视情况而定。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，离婚时不需要分割。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时应协议分割。
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离婚时拆迁房产如何分割为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与离婚时拆迁房产如何分割相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
财产分割
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离婚时拆迁房怎么分割房产
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拆迁房离婚时如何分割
视情况而定。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，离婚时不需要分割。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时应协议分割。
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是属于婚前一方的房产，然而在婚后因为拆迁的缘故，以产权调换的方式取得了一套拆迁安置房，而且还没有缴纳被拆迁房和安置房之间的差价的。在这种情况下，获得这个安置房是属于个人房产的置换，因此本应该属于谁的产权就是谁的产权。
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1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
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[律师回复] 二婚离婚财产分割遵循以下原则：首先，个人财产归各自所有，如婚前房产等。其次，夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后共同还贷及增值部分，一般由获得房屋一方对另一方进行补偿。同时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。如果一方存在重婚、虐待、遗弃家庭成员等重大过错，无过错方有权请求损害赔偿。总之，二婚离婚财产分割需综合考虑多种因素，以公平合理为原则进行处理。
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[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，关于占地的问题很复杂，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节。
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