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离婚怎样分割房产过户

最新修订 | 2024-10-17
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律师解析
针对离婚案件中关于房地产所有权变更分配问题的处理,首先需要明确判断的是涉案房地产是否确属夫妻间公共共有财产
若为共同共有的情况,基于公平合理的原则,通常建议遵从双方当事人自主商议拟定的分割方案予以解决;
如无法达成共识的情况下,法官根据相关法律法规中的原则条款以及保护未成年子女、女性及非过错方权益的相关原则进行裁决,决定最终的分割方案。
而对于仅为单方面婚前所有的房地产而言,其所有权不因婚姻关系的结束而发生改变,依旧归属原所有人持有。
在此过程中,双方当事人在办理房地产所有权变更手续时,务必准备齐全离婚证明文件、房地产权属证书、个人身份证明等相关资料,并前往相关政府部门进行申请办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚财产分割房产怎样过户?
离婚财产分割房产过户的话需要带全部的材料到房管局进行办理过户的手续,再过户的过程中就需要提交登记费、转让费、以及还有工本费和土地登记费,这些费用可以由双方来协商谁进行支付。
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婚姻家庭
离婚财产分割房子过户吗?
离婚财产分割房子是可以过户的,但是必须要到公证处去办理西产公证,而且需要携带着离婚的协议书,这是在协议离婚的前提下所进行的,如果说是通过诉讼,那么带着法院的判决书就无需办理公证,直接到房地产交易中心来进行房屋的所有权转移,办理过户的手续。
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婚姻家庭
离婚可否分割未过户房产
不可以,在离婚诉讼中,夫妻共同财产的分割,只能以已确定的夫妻共同财产为准。在确定夫妻共同财产的过程中,如果涉及到一方是否应在离婚诉讼之前的继承关系中分得遗产的问题,则由于该问题不属于离婚诉讼的标的范围,故不可能在离婚诉讼中用列第三人的方法来解决。
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婚姻家庭
有房贷离婚分割房产怎么过户?
需要先付清贷款后才可以办理过户。一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续。2、申请法院强制执行。
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婚姻家庭
房产分割之后还需要过户吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产分割之后还需要过户吗问题带来帮助。
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婚姻家庭
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