物业服务合同纠纷诉讼费由谁承担

物业服务合同由物的所有权人签订，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施的义务。

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

物业服务人是业主的委员会选聘的，在新的房子交付的开始，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理，业主的委员会是业主选举产生的，可以履行全体的业主的权利和义务，对物业公司的选聘做出决定。

在涉及物业服务合同纠纷的诉讼行为中，诉讼费用的负担常常由败诉一方承担，然而，在某些特殊情况下，双方亦可根据实际情况按一定比例共同承担。这主要取决于案件的具体情节以及法院的最终裁决结果。若双方在签订合同时已就诉讼费用的承担方式作出明确规定，那么法院在审理过程中将充分尊重并考虑该项约定。在某些特定案件中，若双方均存在一定程度上的过失行为，则诉讼费用可能会依据各自的过错程度进行合理分配。

确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。

确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。

物业费的负担主体既可归属为全体业主，亦可以由实际使用物业的房屋使用者自行承担。按照我国现行法律法规的相关规定，负有物业管理责任的业主有义务依照物业服务合同所约定的标准支付所需的物业服务费用。

根据现有法律法规规定，此类债务应主要由原房主承担，因为属于房主其个人责任。物业公司有权对原房主提起诉讼。司法程序成功后，新业主负责物业费用。法院裁定书为物权变更标志。

高空抛物案件中，物业要不要承担责任，得看物业有没有尽到安全保障义务。如果物业已经做到了充分的宣传、巡查，还积极配合调查，妥善处理了后续问题，那一般来说，物业不需要赔偿。但如果物业没有尽到这些义务，导致损害发生或者加剧，那物业就要承担补充赔偿责任。

要分两种情况：第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费；第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收。