夫妻离婚后房屋拆迁怎么分房产和房产证
最新修订 | 2024-10-23
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- 律师解析
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在离婚夫妇在离异之后面临的房屋拆迁过程中，对于房产以及房产证的划分，首要步骤便是审查离婚协议之中对此处房屋归属权的规定内容。
若已有所规定，则应严格遵循协议条款进行处理；
如无明文规定，并且此处房产被认定为夫妻共有财产，那么便需深入研究拆迁政策、房屋原始来源、双方所做出的贡献等多方面因素。
通常而言，拆迁补偿方案可能涵盖了房屋补偿金、货币补偿款等多种形式。
倘若双方未能就此达成共识，可能需要诉诸法律途径，请求法院依据实际情况作出公正裁决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
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