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没有物业合同能否起诉业主

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
即便未签订物业服务合同,也未必无法对业主进行诉讼,然而,这需根据具体情境来判断。
例如,若能够证实存在着实质性的物业服务关系,则即使缺乏书面合同,只要物业公司确实提供了服务并且业主已经接收,那么在符合特定条件的前提下,便有权利提起诉讼。
然而,无合同的情况无疑将加大诉讼的难度以及不确定性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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