离婚房子是父母出的钱怎么办

夫妻离婚时，父母资助购房处置复杂。若一方父母全额购买，房产为共有财产，可协商或诉讼分割；若仅登记一方名下，则为该方个人财产。双方父母出资则按出资比例分割。一方父母付首付，婚后共同还贷，为共有财产；若只登记一方名下且由其还贷，则为该方个人财产。

婚前购房时，一方父母全额资助子女买房，且产权登记在子女名下，该房产属于登记方的婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。婚前一方父母全款资助子女买房，即使产权登记在双方或另一方名下，在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。