无效抵押合同如何解抵押

若法院裁定确认房屋的抵押无效，您需严格按照法院所作出的判决结果，向相关的抵押登记管理机构提交解押申请。通常情况下，您需要携带法院发出的公正判决文书以及个人身份证件等重要资料前去办理手续。在此过程中，您不可避免地会与抵押权人进行必要的沟通和协商，以确保解押工作能够顺利完成。为了避免未来可能出现的争议，请务必妥善保管所有与此相关的证据和文件。

一旦房屋抵押被判定为失效，通常情况下是有可能解除其所处的抵押状态的。然而，要实现这一点，我们必须借助于法律程序对该抵押是否有效进行明确认定，并按照相关规定办理相应的解除手续。例如，若抵押合同中存在着因欺诈、胁迫等原因而导致合同效力不复存在的特殊情况，或者抵押行为明显违背了国家颁布的法律法规中的强制性条款，那么我们便有权提出解除抵押的请求。

发现房产抵押手续无效，要先明确原因和证据。若因违法导致失效，可向抵押登记机关提交材料申请取消。若有争议，可通过诉讼明确抵押有效性，再依法院裁决结果依法申请解除抵押。