无效抵押合同如何解抵押
- 律师解析
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对于无效抵押合的解除抵押手续，首要的便是明确确立导致合同无效的根本原因。
常见情况包括但不限于以下几种：
抵押人并未拥有抵押物品相应的处分权限、当事人以法律明令禁止作为抵押标的的财产设定抵押等等。
若经过司法裁决判定该合同为无效行为，则合同双方当事人均有义务归还在该合同下所获得的任何财产资产；
若无法进行实物返还或无实际必要进行实物返还时，应按照市场价值进行货币折算补偿。
在此过程中，若发现存在过错的一方，应对另一方因此遭受的经济损失负有赔偿责任；
而当双方均存在过错时，则需各自承担相应的法律责任。
至于解除抵押的具体实施步骤，通常是向相关的登记管理机构提出注销抵押登记的申请。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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