二手房买方逾期付款可以解除合同吗
最新修订 | 2024-11-01
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- 律师解析
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关于二手房屋买卖中，买家逾期支付款项的问题，能否据此解除合同，需视具体的合同条款及逾期行为的严重性而定。
通常而言，若逾期付款的状况对合同的顺利执行产生了重大影响，卖家便有权利解除该合同。
然而，若合同中已明文规定了相应的宽限期限，且买方并未在该期限内按时支付款项，那么卖家通过解除合同来维护自身权益的可能性将会更为显著。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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