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法院强制执行房屋抵债规定是什么

最新修订 | 2024-11-02
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李兵律师
李兵律师
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律师解析
依据我国法律规定,法院实施强制执行房屋抵债的行为,主要是在被执行人无力偿还债务的特殊情形下所采取的必要手段。
首先,必须经过严格的司法审判程序,明确被执行人应当承担的债务责任。
进入执行环节后,倘若被执行人仍然拒绝履行相关义务,并且其名下拥有可供执行的房产资产,那么法院将会依照法律规定对此类房屋进行专业的价值评估与公开拍卖。
若经多次拍卖均未能成功出售,在取得债权人许可的前提下,当事人可以选择以该房产抵偿相应的欠款
然而,在这一过程中,我们需要确保被执行人和其所赡养亲属仍然具备基本的居住条件。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
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法院强制执行以物抵债
法院可以强制以物抵债。强制以物抵债是指金钱债权执行案件中被执行人的财产无法拍卖或变卖的,经申请执行人同意,人民法院可以将该项财产作价后交付给申请执行人抵偿债务。
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法院强制执行抵押房产流程
流程如下:(1)审查立案。(2)通知履行。(3)准备强制执行。(4)实行强制执行。按规定,外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款,不需经当地人民法院同意或者转办手续。
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