婚后买房父母拿首付离婚时咋办理房产证
最新修订 | 2024-11-07
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- 律师解析
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婚后购置房产时，如若父母支付了首付款项，即便未有明确规定，此种首付也普遍被视为赠予给夫妻二人以共同拥有。
然而，在面临离婚问题时，涉及到房屋的所有权与分配问题，这一义务首先需要透过夫妻之间的协商解决。
若协议仍无果而终，则需要通过法院的公正裁决来厘清责任和归因。
在此过程中，法院会全面考察当事人双方的出资状况、婚姻持续时间、未成年子女的抚育状况以及是否存在任何过失等多方面因素，并据此做出相应的判罚。
倘若父母在之前已明确告知，他们支付的首付款乃是赠送给自家子女的个人财物，那么在进行房产分割的时候，就应当将这笔出资金额及其对应的收益部分当作子女的独立财产对待，不纳入两人的共同财产范畴内。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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