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买二手房合同注意哪些问题
- 律师解析
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购置二手住房过程中，签订合同时须关注以下核心要点：
首要原则为明确房屋所有权及其各项权限，尤其要确认卖方是否拥有完备、明晰的房地产产权，且未涉及任何抵押、查封等受限状况。
其次，合同需要详尽地列明关于房屋的所有基础信息，包括其地理位置、建筑面积、结构布局等，以保证所述内容与其真实状态相吻合。
再者，议定价格以及款项支付详情必须清楚明白，包含定金金额、首次付款金额、余款数目，以及每笔款项的支付日期。
此外，还需明确房屋交付的具体时间、前提条件，以及违约责任的划分，例如房屋当前状况、附属设施的移交等细节。
同样值得重视的是税费负担的主体，以及办理产权过户手续的时间安排和责任归属。
最后，对于可能出现的争议解决途径，如仲裁或者诉讼，也应有明确的约定。
总而言之，二手房买卖合同务必要做到周全、详实，以确保您的合法权益得到充分保护。
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买二手房要注意哪些问题购买二手房需要注意以下几项：第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况等。
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