买方反悔购房定金怎么办
最新修订 | 2024-11-11
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在购房交易过程中，如若买方出现意向变更，定金的处置将依据实际情况进行裁决。
定金具备的担保属性决定了其在合同纠纷中的地位，当买方违背先前承诺，就基本原则而言，卖方享有保留定金不予返还的权力。
依照我国现行的《中华人民共和国民法典》所指出的，定金罚则得以实施的前提条件是一方未能履行约定的债务义务。
倘若买卖双方在购房合同中已经明确约定了定金条款以及违约所产生的后果，那么买方的意向变更便构成了违约行为。
然而，如果由于诸如不可抗力等非买方责任的因素导致合同无法继续执行，此时买方的意向变更或许并不构成违约，买方有权请求返还定金。
我们建议买卖双方首先尝试通过友好协商来解决问题，若协商无果，可以考虑通过法律诉讼等方式进行处理。
总的来说，买方意向变更后定金是否能够予以返还，需要结合合同约定与实际情况进行全面评估。
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