拆迁有无房产证的区别
最新修订 | 2024-11-07
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- 律师解析
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拥有房地产权证的住宅在面临拆迁时，其补偿方案往往更为明确且具有保障性。
这主要源于房地产权证作为房屋所有权的法律凭证，能够准确无误地体现出房屋的建筑面积、用地性质以及其他关键性的信息。
因此，在这种情况下，所提供的补偿内容可能涵盖了房屋本身的市场价值补偿、搬迁费用补偿以及临时安置所需的补偿金等多个方面。
然而，对于那些未能持有房产证的住宅而言，它们可能会在补偿标准的制定上产生不确定因素，并且在房屋权利认定过程中遭遇困境。
但是，倘若这些无证住宅能够通过相关材料证明自身的合法存在，那么它们仍然可以积极争取到公平合理的补偿待遇。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁有无房产证的区别当涉及到拥有房产证的住宅进行拆迁过程中，补偿细节通常被诠释得十分明确而且上下有据可循。拆迁方会按照房产证来明确该房屋的法定面积以及性质等各类属性，补偿方案可能包含了对房屋本身价值的货币赔偿以及相关搬迁安置的费用。然而，对于那些缺乏房产证的住宅来说，即使被鉴定为了合法建造物，同样也能够得到相应的补偿款，但是在补偿标准以及认定程序方面可能会变得更加繁琐，并且引发各种纷争和疑虑的概率较高。
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