拆迁有无房产证的区别
最新修订 | 2024-11-07
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- 律师解析
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拥有房地产权证的住宅在面临拆迁时，其补偿方案往往更为明确且具有保障性。
这主要源于房地产权证作为房屋所有权的法律凭证，能够准确无误地体现出房屋的建筑面积、用地性质以及其他关键性的信息。
因此，在这种情况下，所提供的补偿内容可能涵盖了房屋本身的市场价值补偿、搬迁费用补偿以及临时安置所需的补偿金等多个方面。
然而，对于那些未能持有房产证的住宅而言，它们可能会在补偿标准的制定上产生不确定因素，并且在房屋权利认定过程中遭遇困境。
但是，倘若这些无证住宅能够通过相关材料证明自身的合法存在，那么它们仍然可以积极争取到公平合理的补偿待遇。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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