生意做不下去了房租能不能退
- 律师解析
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根据您与出租人所签署的租房协议中的条款规定，是否能够退回租金将视具体情况而定。
倘若协议中有明文规范关于提前结束租赁合约以及返还已缴纳租金的相关事项，并且您上述的状况也恰好符合这些约定条件的话，那么理论上讲，您是有机会获得租金的退还的。
然而，如果在协议中并未出现类似的规定，那么在大多数情况下，单方面决定结束租赁关系将会被视为违反了合同约定。
但是，如果您能够提供证据证明您的业务无法持续进行是因为一些非人为的、不可预见的外部因素，比如政府政策的调整、房屋本身存在着严重影响经营活动的问题等等，那么您就有权提出“情势变更”的理由，要求解除合同并收回部分已经支付的租金。
总的来说，要想确定是否能够退还租金，我们必须全面考虑到合同的具体条款、违约行为的性质以及具体的客观事实因素。
因此，我建议您首先尝试与出租人进行友好的沟通和协商，如果协商无果，您还可以选择通过法律途径来解决这个问题。
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