律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖卖方违约应承担哪些责任

最新修订 | 2024-11-16
1.2w浏览
律师解析
关于房地产销售领域中的卖方违反合同所应承担之法律责任,具体包含以下几个方面:
首先是必须履行其依照合同规定所应承担的义务,也就是积极配合完成涉案物业的交易流程。
其次,卖方有义务采取有效措施进行弥补,例如对瑕疵处所进行修复等行为。
第三个层面便是需要向遭受损失的买方进行补偿性的经济赔付,此项内容不仅涉及到买方所遭受的实际经济损失,比如已经支付的购房款以及相关利息,同时还包括因谈判破裂所付出的可能的潜在收益,比如房屋增值部分。
在此基础上,倘若合同当中明确规定了违约金标准的话,那么,卖方便需要按合同条款向买方支付相应的违约金
然而,当核实的违约金数额低于实际损失时,买方有权向法院或者设立的仲裁机构提出要求增加违约金的诉求。
除上述事宜外,倘若卖方出现违约状况的话,还可能按照相关规定被处以“定金惩罚”,即将买方所支付的定金数加倍返还给买方。
当然,定金和违约金这两种救济措施一般情况下不能同时主张,买方只能从中选取其中一种方式来保护自己的权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州134****8062用户2分钟前已获取解答
南京188****3121用户1分钟前已获取解答
泰州180****2957用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125389人选择咨询律师
2997位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖卖方违约应承担哪些责任
一键咨询
  • 134****1215用户4分钟前提交了咨询
    145****3710用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****0727用户3分钟前提交了咨询
    156****5268用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****7082用户2分钟前提交了咨询
    152****8611用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****6110用户2分钟前提交了咨询
    134****4007用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****7662用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****0480用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****7308用户1分钟前提交了咨询
    131****4756用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****4541用户4分钟前提交了咨询
    147****0521用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****4376用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****5682用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****5141用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****5653用户1分钟前提交了咨询
    153****2641用户2分钟前提交了咨询
    145****5665用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****6420用户1分钟前提交了咨询
    131****6503用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****0378用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****8805用户4分钟前提交了咨询
    173****4064用户1分钟前提交了咨询
    154****6081用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****5115用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****0773用户4分钟前提交了咨询
    136****0358用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****8303用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****1103用户4分钟前提交了咨询
    153****7064用户3分钟前提交了咨询
    155****6630用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****5221用户1分钟前提交了咨询
    138****2723用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****2163用户1分钟前提交了咨询
    146****4510用户1分钟前提交了咨询
    133****7253用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    142****4707用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****0251用户1分钟前提交了咨询
    152****7183用户2分钟前提交了咨询
    147****4043用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****8147用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****4384用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****1083用户2分钟前提交了咨询
    161****8274用户2分钟前提交了咨询
    164****5033用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****2606用户2分钟前提交了咨询
    132****5470用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****8122用户4分钟前提交了咨询
常州152****5390用户2分钟前已获取解答
南京135****6772用户2分钟前已获取解答
镇江135****4664用户1分钟前已获取解答
房屋买卖违约方应承担什么责任?
按照以上双方的约定,如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖买方违约怎么承担
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖买方违约怎么承担相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖买方违约如何承担
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖买方违约如何承担相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
买房者应如何约定房屋买卖违约金
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房者应如何约定房屋买卖违约金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖税费能约定卖方负担吗,房屋买卖后怎么过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋买卖税费能约定卖方负担吗,房屋买卖后怎么过户的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港152****1847用户4分钟前已提交咨询
南通156****3005用户3分钟前已获取解答
盐城178****2773用户3分钟前已提交咨询
无锡188****1478用户1分钟前已获取解答
泰州178****6766用户2分钟前已提交咨询
南京152****7148用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换