卖方违约什么情况下双倍返还定金
最新修订 | 2024-11-16
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- 律师解析
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当卖方出现违约行为时，在以下几种常见情况下有可能被要求支付双倍定金作为赔偿：
首先，明确地拒绝履行合同中的主要义务；
其次，延迟履行主要义务，经过催告后在合理的期限内仍然未能做到履约；
最后，尽管按照约定履行了义务，但是却并不符合相关标准，使得合同订立的初衷和预期效果根本无法达到。
请注意，关于定金的合同必须采用书面协议或其他有效方式进行明确约定，而定金的金额也不能超过主合同标的金额的百分比的20%，超过这个比例的部分将不会产生定金的法律效应。
倘若买卖双方对于定金的性质、数额等相关事宜的约定存在不清晰、不明确之处，那么可能会使之难以适用于双倍返还的法规制度。
另外，如果卖方能够出示足够的证据证明其违反了合同约定乃是由于诸如自然灾害之类的非人为因素所引发，那么就很可能被豁免支付双倍定金。
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