二手房东不退押金和租金怎么办

[律师回复] 在确认因分居而导致的离婚问题上，可以采取多种形式来提供证据：首先，可以通过书面分居协议来证明这一情况；其次，一方若选择在外居住，则其所在房屋的租赁合同亦能成为有力的证据；再者，当事人向对方发送的有关分居的书面文件，例如书信或者电子邮件等等，皆可作为有效的分居证据；第四种方法便是通过双方之间的聊天记录以及电话录音等能够清晰显示分居实际状况的各类证据；最后，来自邻居和朋友等人的相关证词亦可作为支持分居事实的有效凭证。然而值得强调的是，以上所有证据必须能够形成严密而连贯的证据链条，以便互相佐证分居的具体事实及其持续时间。

[律师回复] 你好请问有什么可以帮到你的吗

[律师回复] 如果协商和投诉都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并退还押金及可能产生的利息等

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 你好，请问有什么需要帮助？

[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。

[律师回复] 你好，这种情况建议您去公安机构了解一下

[律师回复] 第二次酒后驾驶加上无证驾驶，根据中国法律可能会面临较重的行政处罚，包括罚款、拘留等。具体处罚情况需视案件具体情况而定。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 请问具体是怎样的纠纷情况

[律师回复] 您好，正在查悉解答您的问题，请注意接听来电！

[律师回复] 如果租赁合同未满您想退租，而合同中明确约定了提前退租需要赔付违约金，那么原则上您是需要按照合同约定支付违约金的。

不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。

另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。

您是因为什么原因想要提前退租呢？

[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是需要根据实际情况判断，所以请详细说明你想咨询的问题的情况，便于我进行解答。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。

[律师回复] 前往当地的房地产交易中心、房屋管理局或房管处等房产管理部门进行查询。

[律师回复] 您好 您的问题解决了吗？

[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。

[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。

[律师回复] 在非机动车与汽车发生碰撞的情况下，责任划分主要依据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条。如果非机动车没有过错，由机动车一方承担赔偿责任；如果有证据证明非机动车驾驶人有过错，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。如果机动车一方没有过错，承担不超过10%的赔偿责任。具体责任划分还需根据事故现场情况和交警部门的事故认定书来确定。

[律师回复] 面对租车合同中的欺诈行为，首先应尝试与租车公司协商解约。如果协商不成，可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，因为欺诈合同是无效的。同时，收集合同、付款凭证和沟通记录等证据，以证明欺诈行为。如果欺诈行为构成犯罪，应依法追究刑事责任，并要求返还财产和赔偿损失。

[律师回复] 眼眶内壁骨折和眼眶下壁骨折是否构成轻伤害二级，需要根据具体情况来判断。根据《人体损伤程度鉴定标准》，眶壁骨折（单纯眶内壁骨折除外）属于轻伤二级。因此，如果眼眶内壁骨折伴有其他症状或者影响眼球运动功能，可能被认定为轻伤二级。而单纯的眼眶内壁骨折则被归类为轻微伤。具体鉴定还需法医根据实际情况进行评估。

[律师回复] 作为律师，我得告诉你，如果公司破产，股东的责任主要看出资情况。对于有限责任公司，股东一般以其认缴的出资额为限对公司承担责任。如果股东未实缴出资，破产时可能需要补足认缴的出资。若股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害债权人利益，那么股东可能要对公司债务承担连带责任。简而言之，股东的责任取决于是否履行了出资义务以及是否滥用了股东权利。