二手房交易定金违约怎么办
- 律师解析
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在涉及到二手房屋买卖事务中，倘若一方因违反约定而引起定金方面的纷争，必须针对具体情势进行审慎评估和判断。
如果该问题系出于买方违约所引发，对于卖方而言，他有权力依法没收定金。
其缘由在于，定金拥有保障合同顺利执行的重要功能与作用，当买方未能依照规定行事，他便失去了索回定金的资格。
然而，假如问题的根源出在卖方身上，买方便可以依据法规条款请求双倍返还定金。
这一点，完全符合定金处罚法则的精神，其宗旨在于对违约方予以严肃惩戒，同时对守约方的损失给予恰当弥补。
值得特别关注的是，定金的金额不能超出主合同标的价值总额的20%，超出这个上限的部分将无法产生作为定金应有的效力。
当然，无论在何种情况下，提出索赔主张都需要妥善保存相关证据，例如定金的支付凭证以及合同中的相关约定等等。
我们强烈建议您首先尝试通过友好协商来解决问题，如果协商无果，再考虑通过法律诉讼途径来捍卫自己的合法权益。
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