律图审稿专业委员会3轮严审

商铺临时租赁违约金怎么算出来的

最新修订 | 2024-11-16
3.9k浏览
律师解析
在商业租赁过程中的短期租赁行为里,违约金的具体数值通常是由租赁协议中的相关条款所决定。
倘若合同中有明文规定违约金的计算方法或者确切的数值,那么就应该严格按照这一约定进行操作。
但是,万一在合同中并未提及违约金方面的内容,那么此时违约金的计算往往是基于违约带来的经济损失来予以衡量的。
这种损失包括直接损失间接损失两大类,具体来说,前者主要指的是未能租赁出去时间段内的租金收入损失;
而后者则主要涵盖了为了寻找新的租户而可能产生的合理开支等等。
在审理相关案件时,法院将会依据合同的实际履行状况、双方当事人在过错上的轻重程度以及预期收益等多个方面因素,进行详细地评估与综合考量。
在此基础上,他们将以损失作为参考依据,全面考虑到合同的履行状况、涉事人员的过错程度等诸多因素,然后公平且合情合理地去确定违约金的具体数额。
然而,通常情况下,违约金的总金额不得超出因违约行为所导致的经济损失的百分之三十这个上限。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

盐城156****3517用户4分钟前已获取解答
南通156****7762用户1分钟前已获取解答
连云港135****7074用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125379人选择咨询律师
6427位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺临时租赁违约金怎么算出来的
一键咨询
  • 132****8447用户4分钟前提交了咨询
    166****3725用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****1452用户1分钟前提交了咨询
    164****8335用户2分钟前提交了咨询
    151****6480用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****2122用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****8617用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****4805用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****7326用户3分钟前提交了咨询
    134****0508用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****5857用户1分钟前提交了咨询
    168****0712用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****4148用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****2804用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****6228用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****4515用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****1076用户2分钟前提交了咨询
    141****8537用户1分钟前提交了咨询
    134****1111用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****6443用户4分钟前提交了咨询
    136****6101用户2分钟前提交了咨询
    176****4054用户1分钟前提交了咨询
    156****5012用户1分钟前提交了咨询
    170****2434用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****0858用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    144****4140用户2分钟前提交了咨询
    160****8288用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****6423用户2分钟前提交了咨询
    174****3738用户3分钟前提交了咨询
    154****5782用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****6502用户3分钟前提交了咨询
    177****8424用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****1574用户4分钟前提交了咨询
    157****2712用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****0847用户3分钟前提交了咨询
    134****2417用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****0704用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****1552用户1分钟前提交了咨询
    163****3870用户3分钟前提交了咨询
    154****8863用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****0214用户2分钟前提交了咨询
    157****3717用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    165****3700用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****6208用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****5074用户3分钟前提交了咨询
    150****2760用户4分钟前提交了咨询
    151****6004用户4分钟前提交了咨询
    167****4186用户3分钟前提交了咨询
    168****1436用户1分钟前提交了咨询
    136****5733用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
常州177****2103用户4分钟前已获取解答
盐城180****1060用户4分钟前已获取解答
无锡181****6198用户3分钟前已获取解答
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
10w+浏览
商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁合同范本
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用的缴纳,出租方与承租方的变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
商铺租赁合同模板
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用缴纳,出租方与承租方变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
个人商铺租赁合同
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用缴纳,出租方与承租方变更,违约金和违约责任,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****2454用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****3455用户4分钟前已获取解答
徐州181****3087用户2分钟前已提交咨询
盐城181****8614用户4分钟前已获取解答
淮安134****1038用户2分钟前已提交咨询
镇江180****2144用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换