商铺临时租赁违约金怎么算出来的
最新修订 | 2024-11-16
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在商业租赁过程中的短期租赁行为里，违约金的具体数值通常是由租赁协议中的相关条款所决定。
倘若合同中有明文规定违约金的计算方法或者确切的数值，那么就应该严格按照这一约定进行操作。
但是，万一在合同中并未提及违约金方面的内容，那么此时违约金的计算往往是基于违约带来的经济损失来予以衡量的。
这种损失包括直接损失和间接损失两大类，具体来说，前者主要指的是未能租赁出去时间段内的租金收入损失；
而后者则主要涵盖了为了寻找新的租户而可能产生的合理开支等等。
在审理相关案件时，法院将会依据合同的实际履行状况、双方当事人在过错上的轻重程度以及预期收益等多个方面因素，进行详细地评估与综合考量。
在此基础上，他们将以损失作为参考依据，全面考虑到合同的履行状况、涉事人员的过错程度等诸多因素，然后公平且合情合理地去确定违约金的具体数额。
然而，通常情况下，违约金的总金额不得超出因违约行为所导致的经济损失的百分之三十这个上限。
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