律图审稿专业委员会3轮严审

商铺临时租赁违约金怎么算出来的

最新修订 | 2024-11-16
1.5k浏览
律师解析
在商业租赁过程中的短期租赁行为里,违约金的具体数值通常是由租赁协议中的相关条款所决定。
倘若合同中有明文规定违约金的计算方法或者确切的数值,那么就应该严格按照这一约定进行操作。
但是,万一在合同中并未提及违约金方面的内容,那么此时违约金的计算往往是基于违约带来的经济损失来予以衡量的。
这种损失包括直接损失间接损失两大类,具体来说,前者主要指的是未能租赁出去时间段内的租金收入损失;
而后者则主要涵盖了为了寻找新的租户而可能产生的合理开支等等。
在审理相关案件时,法院将会依据合同的实际履行状况、双方当事人在过错上的轻重程度以及预期收益等多个方面因素,进行详细地评估与综合考量。
在此基础上,他们将以损失作为参考依据,全面考虑到合同的履行状况、涉事人员的过错程度等诸多因素,然后公平且合情合理地去确定违约金的具体数额。
然而,通常情况下,违约金的总金额不得超出因违约行为所导致的经济损失的百分之三十这个上限。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

泰州135****6905用户1分钟前已获取解答
徐州177****4893用户2分钟前已获取解答
盐城180****3485用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125439人选择咨询律师
6880位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺临时租赁违约金怎么算出来的
一键咨询
  • 178****8862用户4分钟前提交了咨询
    176****2528用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****2205用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****2363用户2分钟前提交了咨询
    132****8663用户1分钟前提交了咨询
    161****0552用户4分钟前提交了咨询
    145****2523用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****4135用户1分钟前提交了咨询
    178****1601用户3分钟前提交了咨询
    132****3036用户1分钟前提交了咨询
  • 144****3381用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****3136用户1分钟前提交了咨询
    130****7535用户2分钟前提交了咨询
    132****6823用户1分钟前提交了咨询
    131****8537用户4分钟前提交了咨询
    151****8017用户3分钟前提交了咨询
    177****4828用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****2175用户4分钟前提交了咨询
    170****7580用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****8858用户3分钟前提交了咨询
    175****3464用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****4807用户4分钟前提交了咨询
    157****5218用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    165****6188用户4分钟前提交了咨询
    136****7887用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****0738用户4分钟前提交了咨询
    177****5065用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****8516用户3分钟前提交了咨询
    165****1064用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****0511用户4分钟前提交了咨询
    148****8114用户2分钟前提交了咨询
    144****7763用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****7608用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****4564用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****0742用户3分钟前提交了咨询
    156****5724用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****4384用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****3104用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****2315用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****1367用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****6452用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****0374用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    158****8460用户2分钟前提交了咨询
    164****0750用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****0127用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****6722用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****1100用户1分钟前提交了咨询
    132****4773用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****4355用户4分钟前提交了咨询
    154****1172用户3分钟前提交了咨询
常州188****1283用户4分钟前已获取解答
淮安178****3073用户4分钟前已获取解答
南京152****1536用户3分钟前已获取解答
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
10w+浏览
商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁合同范本
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用的缴纳,出租方与承租方的变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
商铺租赁合同模板
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用缴纳,出租方与承租方变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
个人商铺租赁合同
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用缴纳,出租方与承租方变更,违约金和违约责任,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****7560用户3分钟前已提交咨询
南京134****3379用户4分钟前已获取解答
扬州156****9367用户1分钟前已提交咨询
常州180****6776用户1分钟前已获取解答
南通134****1086用户3分钟前已提交咨询
宿迁134****8014用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换