租房合同违约最多需要承担什么费用
- 律师解析
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关于租房合同违约所需承担的费用类别，主要涵盖如下几个方面：
第一，违约金，即在租赁合同中明文规定的由违约方支付的额度；
第二，损害赔偿金，指倘若违约行为对另一方产生了实质性的经济损失，则违约方须负担其赔偿责任，例如房东因租客违约导致需要寻找下个承租人期间所发生的房屋闲置损失，亦或是租客由于房东违约而不得不额外投入寻找新居所的开支等等；
第三，定金罚则,如若已支付定金，那么违约方有可能失去定金权益；
反之，若收取定金的另一方出现违约情况，则需向违约方双倍返还定金；
第四，恢复原状的相关费用，以租客损坏财产设施为例，承担修复此类损失的责任；
最后，预期利益损失，例如房东由于租客违约导致错过了本可获得更高的租金收入。
具体应当承担哪些种类的费用以及这些费用的数额大小，自然要依据租赁合同中的书面条款以及实际造成的经济损失予以核定。
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