律图审稿专业委员会3轮严审

商品房买卖合同违约金上限怎么算

最新修订 | 2024-11-22
632浏览
律师解析
民法典商品房买卖合中的违约金问题上,现行法律并未对违约金上限设定明确规范性要求。
然而,参考相关的法律准则及司法解释,我们可以了解到违约时所支付的违约金应当与实际损失之大小相匹配。
当双方在合约中约定的违约金金额远超过其违约行为造成的实际损失时,守约方有权通过向有管辖权的法院或仲裁机关申请适用减额制度来降低过高的赔偿金额
通常,庭审裁决会参照合同履行状况、当事人过失程度以及预期利益等多个维度进行综合评估,从而决定违约金是否过高。
若合同中已明确规定了违约金的计算方法或具体数额,并且这些约定并不违反公正合理原则和诚信商业道德原则,则该类条款在理论层面具有一定的认可度。
然而,当违约金远超合理范畴时,法庭也有可能对其进行调整。
综上,在处理违约金问题时,必须结合各种复杂因素进行全面深入的调查研究和分析判断。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

连云港180****4153用户2分钟前已获取解答
淮安180****4787用户2分钟前已获取解答
泰州181****9528用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125447人选择咨询律师
2964位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房买卖合同违约金上限怎么算
一键咨询
  • 147****8628用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****7836用户4分钟前提交了咨询
    172****3758用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****4026用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****2360用户3分钟前提交了咨询
    170****3085用户3分钟前提交了咨询
    143****8407用户2分钟前提交了咨询
    148****0200用户3分钟前提交了咨询
    140****7663用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****8072用户1分钟前提交了咨询
    174****8362用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****3232用户1分钟前提交了咨询
    163****4447用户1分钟前提交了咨询
    173****1060用户1分钟前提交了咨询
    143****4248用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****0604用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****0444用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****7555用户4分钟前提交了咨询
    170****2261用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****4136用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****1240用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****1236用户3分钟前提交了咨询
    164****5583用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****2232用户4分钟前提交了咨询
    140****1087用户1分钟前提交了咨询
    144****5420用户3分钟前提交了咨询
    147****6646用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****8700用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****6516用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****2327用户3分钟前提交了咨询
    130****4621用户4分钟前提交了咨询
    135****4237用户4分钟前提交了咨询
    165****6820用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****4553用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****7044用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****5373用户1分钟前提交了咨询
    168****0303用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****3185用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****8666用户3分钟前提交了咨询
    177****8433用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****2134用户1分钟前提交了咨询
    140****3114用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****2107用户1分钟前提交了咨询
    175****3721用户4分钟前提交了咨询
    170****7065用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****4212用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****5607用户1分钟前提交了咨询
    147****6321用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****0166用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****2425用户4分钟前提交了咨询
沭阳180****1434用户3分钟前已获取解答
盐城178****1111用户3分钟前已获取解答
扬州180****4128用户3分钟前已获取解答
商品房买卖契约是什么?商品房买卖契约样本
在法律范围内来说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题:商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容:项目建设依据,计价方式与价款,商品房销售依据等。
10w+浏览
房产纠纷
限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
​我国规定目前限价商品房是可以卖的,但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
10w+浏览
房产纠纷
限价商品房买卖政策
根据相关政策和法规,限价商品房买卖政策主要包含以下几个方面:流转限制:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。若是对限价商品房买卖政策有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
限价商品房可以买卖吗?
限价商品房可以买卖。文件规定:要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖的违约金规定
《解释》第十七条:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****1288用户3分钟前已提交咨询
盐城188****9437用户1分钟前已获取解答
泰州156****9577用户2分钟前已提交咨询
徐州181****8627用户4分钟前已获取解答
常州152****4662用户3分钟前已提交咨询
南通188****3549用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换