拆迁房屋买卖合同违约怎么赔偿的

1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。5、综上，拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。

可以，需要有房产证的拆迁安置房，可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房购买有风险。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

房屋买卖合同拆迁违约责任是承担支付违约金或者是恢复原状等不同的责任。因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定，如果双方当事人协商一致就不存在违约的状况，所以不存在违约责任。