房租押金什么情况可以退回去
最新修订 | 2024-11-25
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从普遍的角度来看，以下是几种常见情形下房租押金应当被全额退还的条件：
首先，在租赁期限结束后，承租人以约定的方式，将房屋依照完整状态归还给出租人，且承租方并没有任何损坏房屋内设备、拖欠租金以及其他相关费用等违约现象。
其次，当租赁合同因为出租方自身原因而需要提前终止时，只要承租方并无过错，就可以要求返还押金。
最后，在双方经过充分协商之后，决定解除租赁合同，并且对于押金的退还问题已经达成了共识。
然而，若承租人违反了租赁合同中的规定，例如未经出租方的允许擅自转租、对房屋内设备造成了损坏却未能及时进行修复或者赔偿、亦或是未能按照约定时间支付租金等等，那么出租方便有权利扣除部分甚至全部的押金。
总而言之，关于押金是否应该退还以及退还金额的多少，都必须根据租赁合同中的具体条款和实际履行状况来进行判断。
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租房合同的押金什么情况下可以退回来租赁押金全额返还通常发生在：租赁期满，租户无损交付住房及设施并结清费用；出租人违约导致合同提前解除；或合同规定的其他可退押金情况，如出租人同意提前解约。但租户违约（如欠租、损坏房屋未赔偿）时，出租人有权扣押金补偿损失。总之，押金退还及金额依合同条款和双方履行情况确定。
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什么情况不退房租押金退房租押金有几种情形：租约未结束租户提前终止未告知；租户损坏屋内设施未修复或赔偿；未按时交租及水电费；擅自改房屋布局或用途；未经许可转租等。业主扣押金需有租户违约证据，双方有争议可依合同处理或诉讼裁决。
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我有一个老乡开超市在我这里筹集资金五十多万后来经营不善面临倒闭，经过协商用他的超市转让抵扣我的债权，把超市抵押给我了后续由我自主经营（备注了超市其他债务与我无关）。也签了抵押协议盖了超市的章和他私人章，因为之前超市里面的一些其他债务我不完全清楚，有一些债权人来超市要账，我有权力拒绝吗？另外据我所知我是最大债权人，其他的都是几千到三万不等都是货款，如果前面说的不成立他个人被清算是不是应该先清偿我的债权？
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