合同到期了租客不走怎么办
最新修订 | 2024-11-25
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- 律师解析
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面对这样的困境，您首先可以考虑通过沟通协商实现问题的圆满解决，期待承租者能够遵守并履行双方所签订的租赁合同中所规定的义务和责任，按照预定的时间节点完成搬迁事宜。
然而，如果经过几次友好会谈仍然无法达成一致意见，那么您作为房东便有权利依法维护自身权益。
首先，您应该向承租方发出正式的书面通知，明确表达您希望对方能在合情合理的期限之内离开现居住地，并且务必妥善保存所有相关通知的原始文件以及相关证据材料。
倘若承租人依然拒绝执行搬迁命令，您可以选择向当地的基层人民法院提交诉讼申请，请求法院依据事实和法律法规做出公正判决，责令承租人立即腾空并交还房屋。
在此期间，您需要充分准备好房屋租赁合同等关键性证据，以佐证租赁协议已经期满，承租人不再具备继续占有使用该房屋的合法权益。
同时，请务必注意避免私自采取强制措施驱逐承租人，因为这可能会给您带来意料之外的法律风险。
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租房到期了房客不走怎么办租赁期满后，租户要是赖着不走，房东可以去当地的公证机构，让公证人员来帮忙。公证人员会把租户留下的东西都封起来，还会出个公证书，这样做就是为了保证公正。房东还可以请社区或村里的人来做个见证，让他们在公证书上签个字。把租户的东西都清点好，存起来，以后还能接着出租。
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到期租客不走怕找不到新租客怎么处理到期租客不走怕找不到新租客，双方可以协商续期，未超过原租期的，转租合同继续有效，或者可以重新签订转租合同。一方表示不续期的，转租合同失效、租赁关系终止，租客应当及时返还租赁的房屋，租客不走的，房东可以起诉到法院，要求租客履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
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租房到期了房客不走怎么办租赁期满房客拒绝迁出，可依法向当地公证机构申请，由公证人员现场封存遗留物品并出具公证书。为确保公正，建议邀请社区或村委人员见证并签名。财物清点后，应好好存放以便再次出租。
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租客租期到了东西没搬走能怎么办租户在房租到期后未能及时搬迁构成违约，需支付逾期租金和违约金。如违约行为给出租方造成超过约定违约金的经济损失，租户应赔偿。但租户无法找到新住房时，出租方应根据实际情况适度延长租期。
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房租到期租客不搬走怎么办1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、房东可以采取法律手段来进行维权，要求租客在一定时间内进行腾房，并且就自己遭受的损失要求其赔偿。
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房租到期了租客赖着不走怎么办1、如果房客到期后不愿意搬离，房东首先应该与房客进行协商。2、如果房客到期后不愿意搬离，房东可以提前通知房客，告诉他们必须在规定的时间内搬离。3、如果房客到期后仍然不愿意搬离，房东可以向法院起诉。关于房租到期了租客赖着不走怎么办，请一起通过下文进行了解。
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