租房到期了房客不走怎么办

一、租房到期了房客不走怎么办

在租赁期届满之际，若承租人未按约迁出，可依法向所在地的公证机构提出申请，由公证人员亲自至现场对承租人所遗留之物品逐一点验、封存，并于结束后出具相应的公证书。

在此过程中，为确保财物清点的公正性与准确性，建议邀请所在社区或村委的相关工作人员亲临现场，见证并签名确认。

待财物清点完毕之后，应将其妥善集中存放于其他场所，以便腾空原租赁房屋以供再次出租使用。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租房到期了续租要签订合同吗

当租赁期限期满后需进行续约时，需再次签署租赁合同；

若未履行新的租赁合同续约而继续居住的行为，将被视作订立了不定期租赁合同，租赁双方均可在任何时刻终止或解除该租赁合同。

对此，我国相关法律明确指出，租赁期限届满之日，承租方仍然对租赁物持续利用且出租方并无提出异议的情况下，则原租赁合同将保持其有效性，但此时租赁期限变为不定期。《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、租房到期了不交房租怎么办

在此情形下，无疑构成了一种违约行为。一方面，身为出租方的您有义务以书面形式向承租人发出明确的催缴通知，催促对方在合理的期限内履行交付租金的义务。倘若在您给予的催缴期间内，承租人仍然未能按时支付租金，那么您享有依法单方面解除租赁合同的权利。另一方面，为了确保您在处理类似事件中所采取的举动符合法定程序以及维护自己利益的需要，建议您保留好相关证据，诸如已经送达的书面催缴通知书、正规合法的租赁合同等等。若承租人处于故意拖延甚至拒绝从租赁住所中搬离的境地，您有资格向法院提出诉讼请求，请求对方支付尚未缴纳的租金、承担相应的违约责任，并且强制其离开租赁房屋。然而，请务必牢记，在整个处理过程中必须严格遵守法律规定，确保自身行为的合法性和规范性。

租赁期满房客拒绝迁出，可依法向当地公证机构申请，由公证人员现场封存遗留物品并出具公证书。为确保公正，建议邀请社区或村委人员见证并签名。财物清点后，应好好存放以便再次出租。