什么情况下购房押金可以退回
- 律师解析
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关于购房押金是否能够退还的问题，需要根据具体情况进行分析与判断。
原则上来说，以下几种情境下的押金可以申请退还：
首先，若开发商未能顺利获取预售许可证以及其他相关的合法售房手续，则签订的合同将被视为无效，相应的，所缴纳的押金也应该予以退还；
其次，倘若买卖双方在合同条款中已经明确约定了退还押金的条件，并且这些条件已然得到满足，那么也可以据此要求开发商收回押金；
再者，如果开发商出现了诸如房屋质量严重不符合标准、面积误差过大等根本性的违约行为，以至于合同的主要目的无法达成，此时，购房者同样有权要求开发商返还押金；
最后，如果出现了非因买卖双方责任造成的不可抗力事件，例如政策调整导致购房者无法继续履行购房义务，这种情况下，购房者也有权利向开发商索取押金的退还。
然而，如果购房者由于自身原因违反了合同约定，例如单方面决定放弃购买房屋，那么在此种情况下，通常情况下，押金是不会被退还的。
总而言之，购房押金是否能够退还，必须依据买卖双方签署的合同条款以及实际发生的事实情况进行综合评估和判断。
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