房屋买卖合同违约金最低标准怎么算
- 律师解析
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在涉及房产交易的合同中，关于违约金的最低限度并无明文规定。
然而，其金额的设定需依据合同本身的明确约定。
若合同未对该条款进行约定或者遗漏了对损失赔偿额度的详细计算方式，依据我国相关法律法规，损失赔偿额应等于违约行为所导致的实际经济损失，包括合约逾期履行完毕后可能带来的额外获利，当然这部分利益也不应超过违约方在最初签订合同时能够预见或者应当预见到的、因为违约行为而可能产生的经济损失。
在司法实践中，法院或仲裁机关将会根据具体案件的实际状况，结合违约方的过失程度、合约实际履行情况以及守约方的直接经济损失等多重因素来决定违约金的适当数额。
一般而言，违约金的设立主要是为了填补守约方的经济损失。
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