刚签的租赁合同可以解除吗
最新修订 | 2024-12-11
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刚签署的租赁合同在符合特定条件时是能够解除的。
从法定方面来看，要是遭遇了不可抗力这种无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同目的根本无法实现，就可以解除合同。
比如说突然发生的地震、洪水等自然灾害，让租赁合同无法继续履行。
还有在履行期限还没到之前，合同一方明确表示不会履行主要债务，或者通过自己的行为让对方清楚地知道不会履行主要债务，这种情况下也能解除合同。
另外，要是一方迟延履行主要债务，对方经过催告后在合理的期限内还是没有履行，同样可以解除合同。
而约定解除，就需要看合同里面有没有关于解除条件的相关约定。
如果有，并且满足了约定的条件，那合同就可以解除。
不过，解除合同一般得通知对方，而且根据具体的情况，可能还需要承担一定的违约责任，比如要赔偿对方因为解除合同而遭受的损失等。
所以到底能不能解除以及怎么解除，得依据具体的合同情况以及实际发生的情形来综合判断。
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