律图审稿专业委员会3轮严审

小区公共用地被占用,业主怎么办

最新修订 | 2024-12-15
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律师解析
小区里的公共用地被他人占用,这时候业主们可以这样做。
首先,业主们要团结起来,联合那些同样受到影响的业主们一起行动。
大家一起动手收集证据,像是用手机拍照,把公共用地被占用的那个样子清晰地记录下来,或者用录像的方式也可以,这样就能有力地证明公共用地被占用的这个事实。
接着,业主们可以去找占用方好好商量商量,明确地要求他们马上停止这种占用行为,并且把公共用地恢复到原来的样子。
要是协商了很久都没有结果,那业主们就可以向小区所在的居委会或者业主委员会去反映情况,请求他们帮忙协调解决这个问题。
要是居委会或者业主委员会也没能有效地解决,业主们还可以向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府去投诉。
另外,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,业主们也可以直接向人民法院提起诉讼,要求占用方排除对公共用地的妨害,把公共用地恢复原状,同时占用方还要承担相应的民事责任
这样一步步来,业主们就能更好地维护自己小区公共用地的权益。
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小区业主占用公共绿化谁来管
通常,这部分由社区物业公司管理。遇问题,消费者可向街道办事处或社区规划办求助。侵占公共区域,城管和物业都可干预。擅自占用属违建,县级政府决策,城建或城管执行拆除。物业无强拆权,城管作用关键。
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房产纠纷
小区公共区域被占用找谁?
可以到小区所管辖的居委会去投诉,或者是可以找小区的业主委员会投诉,业主委员会那边会给小区的物业管理沟通,沟通不成的,除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径,可以到法院起诉对方,要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。
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婚姻家庭
小区业主公共收益主要有哪些
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
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房产纠纷
业主私自占用么共区域该找谁处理
发现社区公共区域被非法占用,可向居委会、物业或业主委员会投诉。若无法解决,可寻求法律途径,提起民事诉讼,要求行为人返还并赔偿损失。公共区域属业主共有,不得擅自占用。业主委员会有权制止超出范围使用绿化设施的行为,并要求赔偿。
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