租店面合同要注意什么
- 律师解析
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租店面合同的注意事项如下：
在签订租店面合同的时候，首要的一点就是要明确租赁双方的信息，比如双方的姓名要写得清清楚楚，身份证号也不能遗漏，联系方式更是要确保准确无误。
这样做的目的是为了防止在后续出现纠纷时，能够及时地联系到对方，避免因为联系不上而导致的麻烦。
其次，租赁期限的约定必须详细。
起止时间一定要明确清晰，不能有任何模糊的地方，否则很容易引发争议。
比如明确规定从哪年哪月哪日开始租赁，到哪年哪月哪日结束租赁，这样双方都能清楚地知道租赁的时长。
租金及支付方式也不能忽视。
要明确租金的具体金额是多少，支付周期是多久，是按月支付、季度支付还是半年支付等，支付方式是现金支付、转账支付还是其他方式。
这些都要在合同中明确规定，以防出现租金纠纷。
同时，押金事宜也得约定好。
要明确押金的数额是多少，以及退还的条件是什么。
在租赁期满且承租方没有任何违约行为的情况下，出租方应全额退还押金。
另外，店面的用途也必须规定清楚，防止承租方擅自改变用途，以免对店面的使用和管理造成影响。
关于维修责任，也需要明确划分。
通常情况下，由出租方负责房屋主体结构的维修，而承租方则负责自身使用部分的维修。
这样可以避免在维修问题上出现推诿的情况。
最后，违约责任也不能少。
要明确双方在违约时应承担的责任以及赔偿方式，这样才能更好地保障双方的权益。
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