租房合同签六年提前退房怎么办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于提前签订租房合同退租违约吗,承租人可以提前退租的情形是怎么规定的?的问题带来帮助。

租房提前退租不应当扣房租，但是承租方的该行为属于违约行为，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

签完租房合同后没有正当理由提前退租的行为肯定需要承担违约责任，提前退租要承担的违约责任一般是支付违约金，如果之前交了定金，房东可以不退回定金。承租人有正当理由的才能提前退租，比如房子被查封或者房子的质量存在重大问题等。