律图审稿专业委员会3轮严审

离婚之后房屋怎么办理析产

最新修订 | 2024-12-16
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律师解析
离婚后办理房屋析产,这可是个需要仔细办理的事儿。
首先,夫妻双方得齐心协力达成一份析产协议,把房屋到底归谁所有,各自占多少份额这些关键事项都明确清楚。
接着,就带着一大堆重要材料去不动产登记中心,像是身份证,这可是证明自己身份的关键;
离婚证,代表着婚姻关系的结束;
离婚协议,里面就有关于房屋的约定;
还有房屋产权证明,这是房屋的“身份证”。
把这些材料都准备好交到登记中心,他们就会开始审核。
要是材料齐全,并且都符合规定,那登记中心就会着手进行产权变更登记,把房屋的产权按照之前达成的析产协议进行分割,让房屋的归属更加清晰。
要是房屋还有贷款没还清,那可就得先把贷款还清,把抵押解除掉,然后才能办理析产。
另外,如果房屋是夫妻共同共有,其中一方不幸去世了,那办理析产之前还得先去办理继承手续,把遗产继承的问题解决之后再进行析产登记。
总之,办理房屋析产一定要严格依据相关的法律法规和登记中心的要求来,确保每一个手续都是合法合规的,这样才能顺利地把房屋的归属问题处理好。
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无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与共有房屋析产怎么理解相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
离婚房屋析产手续如何办理
到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);到交易中心办理转绘(一般即日可出);到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;取证(交证照印花税5元)。
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婚姻家庭
离婚析产房屋怎么办理过户?
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。
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