律图审稿专业委员会3轮严审

房东随意涨房租怎么办

最新修订 | 2024-12-18
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律师解析
房东随意涨房租这种行为可是妥妥的违约。
民法典》里明确规定,租赁期限到了的时候,当事人是可以接着续订租赁合同的,不过约定的租赁期限从续订那一天起,可不能超过二十年。
要是租赁期限到,房屋的承租人还有优先承租的权利,就是在同等条件下,他有优先租下这房子的资格。
要是租赁合同没明确写出租赁期限,或者写得模模糊糊的,按照法律规定还是确定不了的话,那就当作不定期租赁,这时候双方随时都能解除合同,不过出租人要解除合同的话,得在合理的期限之前通知承租人。
遇到房东随意涨房租的情况,你可以先心平气和地跟房东好好协商,让他按照原来的合同约定来。
要是协商不下来,你就可以向当地的房地产管理部门去投诉,也可以通过仲裁或者诉讼这些法律途径来保护自己的合法权益。
在诉讼的时候,你得准备好租赁合同之类的相关证据,这样才能更有力地维护自己的权益。
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要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。
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