律图审稿专业委员会3轮严审

买的二手拆迁房没有房产证怎么办

最新修订 | 2024-12-18
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律师解析
购买二手拆迁房却未拿到房产证,这着实存在着一定的风险。
从法律层面来讲,这类房屋的产权往往可能存在着一些瑕疵,就好比衣服上有个小小的破损一样。
在交易过程中,那可真是会面临各种各样的麻烦事儿。
要是没取得房产证,你就没办法通过正规的渠道去办理产权的变更登记,这就好像房子的归属权没有一个明确的标签贴在上面一样,房屋的所有权得不到法律那强有力的保障。
要是卖方突然反悔了,或者出现了其他乱七八糟的纠纷,那你可就惨,想要维护自己的权益那可真是难上加难。
所以,建议你一定要和卖方签订一份详细得不能再详细的书面协议,把双方的权利和义务、房屋的价格、交付的时间等那些重要的条款都清清楚楚地写下来,就像给房子搭建了一个坚固的框架一样。
同时,可别忘了保留好购房款的支付凭证等相关的证据,就像是给自己留了一把维权的钥匙。
另外,还可以去咨询专业的律师,好好了解一下当地关于这类房屋交易的政策和规定,以及可以采取哪些风险防范的措施。
不过,得记住,即使你做了这些,也不能把风险完全消除掉,交易的时候还是得万分谨慎。
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