二手房合同撤销的几种情形
- 律师解析
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二手房合同可撤销的情形主要涵盖以下两个方面：
其一，因重大误解而订立的合同。
就好比，买方在购房时，由于自身的疏忽或对相关信息的错误认知，误以为房屋的面积比实际面积要大得多，于是便签订了合同。
然而，当后续了解到真实的房屋面积情况后，买方就拥有了请求撤销该合同的权利。
这种因自身对重要信息的误解而导致签订的合同，是可以被撤销的。
其二，一方通过欺诈手段，让对方在违背自身真实意思的状态下订立的合同。
例如，卖方故意将房屋存在严重质量问题等关键事实隐瞒起来，以此诱导买方签订合同。
在这种情况下，买方完全是被卖方的欺诈行为所误导，并非出于自身的真实意愿而签订合同，所以买方有权向相关部门申请撤销该合同。
但这里需要特别注意的是，撤销权的行使是有时间限制的，一般是从买方知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内。
如果超过了这个期限，那么撤销权就会消失，买方将无法再申请撤销合同。
在实际处理各类二手房合同纠纷案件时，必须要根据具体的情况来仔细判断是否符合可撤销的条件，以确保各方的合法权益都能得到妥善的保障。
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